+7 (707) 350 02 20
Қазақстан тұрғындары арасында МИБ (мүлік иелері бірлестігі) төрағасының өкілеттігін басқа адамға сенімхат арқылы беру мәселесі жиі көтеріледі. Алайда, қолданыстағы заңнамада мұндай мүмкіндік қарастырылмаған.
Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 167-бабына сәйкес, сенімхат – бұл бір тұлғаның екінші тұлғаға атынан әрекет ету үшін берген жазбаша уәкілеттігі. Кейбір жағдайларда сенімхат нотариалды түрде куәландырылуы қажет.
Дегенмен, «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңының 43-бабына сәйкес, МИБ төрағасы тек меншік иелерінің жалпы жиналысында сайланады және тек пәтер иесі немесе бірге тұратын жақын туыстары (жұбайы, балалары, ата-анасы) ғана бұл қызметке тағайындала алады. Төраға өз міндеттерін өзі орындауға міндетті.
Сол себепті, МИБ төрағасының өкілеттігін сенімхат арқылы басқа адамға беру заңмен рұқсат етілмейді. Заң уақытша төраға тағайындау немесе міндеттерді басқа тұлғаға жүктеу мүмкіндігін қарастырмайды. Бұл тұрғын үйді басқарудағы ашықтық пен жеке жауапкершілікті қамтамасыз ету мақсатында енгізілген.