+7 (707) 350 02 20
Вопрос о передаче полномочий председателя ОСИ (объединения собственников имущества) по доверенности часто возникает среди собственников квартир. Однако законодательство Республики Казахстан не допускает такую возможность.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса РК, доверенность представляет собой письменное уполномочие на представление интересов от имени доверителя. Она может использоваться для управления имуществом, заключения сделок и представления интересов, при этом в ряде случаев требует нотариального удостоверения. Для юридических лиц доверенность выдается от имени руководителя и может потребовать наличия печати.
Но в случае с ОСИ действуют особые нормы. Статья 43 Закона РК «О жилищных отношениях» прямо указывает, что председатель ОСИ избирается на общем собрании собственников и может быть только из числа владельцев квартир или их близких родственников, проживающих совместно. Он выполняет свои функции лично.
Таким образом, полномочия председателя ОСИ не могут быть переданы по доверенности. Закон не предусматривает возможности назначения временно исполняющего обязанности или делегирования функций председателя иному лицу. Это сделано для обеспечения личной ответственности и прозрачности в управлении домом.