Сенімгерлік басқарудағы мүлік салығы

Жылжымайтын мүлікті сенімгерлік басқаруға беру – Қазақстанда кең таралған тәжірибе. Бұл жағдайда меншік иесі жалға алушыларды іздеу, келісімшарттарды рәсімдеу және мүлікті басқару сияқты күнделікті жұмыстармен айналыспайды. Барлық осы міндеттерді сенімгерлік басқарушы өз мойнына алады, ал меншік иесі табыс алып отырады.

Алайда кәсіпкерлер мен меншік иелерін жиі мазалайтын сұрақтың бірі – мүлік сенімгерлік басқаруға берілген жағдайда мүлік салығын кім төлеуі тиіс: меншік иесі ме, әлде сенімгерлік басқарушы ма?

Бұл мәселені Қазақстан Республикасының жаңа Салық кодексіне сүйене отырып қарастырайық.

Сенімгерлік басқару кезінде салық міндеттемелерін кім орындайды?

Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 66-бабына сәйкес сенімгерлік басқару аясындағы салық міндеттемелері әртүрлі салық түрлері бойынша әртүрлі тұлғаларға жүктеледі.

Корпоративтік және жеке табыс салығы

Салық кодексіне сәйкес:

• егер сенімгерлік басқаруға қатысу үлестері, акциялар немесе заңда көзделген өзге де мүлік берілсе, салық міндеттемелерін сенімгерлік басқаруды құрылтайшы орындайды;
• ал басқа жағдайлардың барлығында, оның ішінде жылжымайтын мүлік сенімгерлік басқаруға берілсе, корпоративтік табыс салығы (КТС) мен жеке табыс салығын (ЖТС) сенімгерлік басқарушы есептеп, төлейді.

ҚҚС-ты кім төлейді?

Егер сенімгерлік басқару шеңберіндегі қызмет қосылған құн салығына (ҚҚС) жататын болса, онда Салық кодексінің 66-бабының 2-тармағына сәйкес ҚҚС бойынша міндеттемелерді де сенімгерлік басқарушы орындайды.

Мүлік салығын кім төлейді?

Мүлік салығына қатысты тәртіп өзгеше.

Салық кодексінің 66-бабының 3-тармағына сәйкес өзге салықтар мен бюджетке төленетін міндетті төлемдерді олар бойынша салық төлеуші болып танылатын тұлға төлейді.

Ал 588-бапқа сәйкес мүлік салығын төлеушілер:

• жеке кәсіпкерлер;
• заңды тұлғалар,

егер салық салу объектісі олардың меншік құқығында болса.

Сенімгерлік басқарушы мүліктің меншік иесі болып табылмайды. Ол тек шарт негізінде мүлікті басқарады.

Сондықтан мүлік салығын төлеу міндеті меншік иесінде сақталады.

Қысқаша қорытынды

Егер жылжымайтын мүлік сенімгерлік басқаруға берілсе:

✅ КТС және ЖТС – сенімгерлік басқарушы төлейді.

✅ ҚҚС – сенімгерлік басқарушы есептеп, төлейді.

✅ Мүлік салығы – мүліктің меншік иесі төлейді.

Inbuh.kz мамандарының көмегі

Сенімгерлік басқару кезінде салық міндеттемелерін дұрыс анықтау өте маңызды. Қателіктер салықтардың қайта есептелуіне, өсімпұлдарға және қосымша тексерулерге әкелуі мүмкін.

Inbuh.kz мамандары сізге:

• сенімгерлік басқару бойынша салықтық кеңес береді;
• бухгалтерлік есепті ұйымдастыруға көмектеседі;
• салықтық есептілікті дұрыс жүргізуді қамтамасыз етеді;
• жаңа Салық кодексінің талаптарын түсіндіреді.

Inbuh.kz мамандарының кеңесіне жүгініңіз – біз сіздің бизнесіңізге қатысты салықтық мәселелерді дұрыс шешуге көмектесеміз.